Rodinné domy na klíč
Od výkopu základů po předání klíčů. Jeden dodavatel, jedna smlouva, jeden termín.
Rodinné domy na klíč stavíme v Ústeckém kraji od prvního výkopu až po kolaudaci. Přebíráme odpovědnost za celou stavbu – nemusíte hledat zvlášť firmu na základovou desku, zvlášť zedníky, zvlášť instalatéra a pak řešit, kdo za co může, když se něco nepotká.
Začínáme prohlídkou pozemku. Podíváme se na přístup pro techniku, sklon terénu, na to, kde jsou přípojky a jak daleko je nejbližší kanalizace. Z toho vzejde návrh řešení a rozpočet, který drží. Zemní práce a základovou desku děláme vlastní technikou, takže začátek stavby nečeká na cizí termíny.
Stavíme zděné i dřevostavby, jednopodlažní i patrové domy, typové projekty i individuální návrhy. V průběhu stavby máte jednoho člověka, kterému voláte, a fotodokumentaci z každé důležité fáze. Předáváme dům připravený ke kolaudaci, včetně dokladů a revizí.
Rozsah prací
Co děláme
- Studie, projekt a dokumentace pro stavební povolení
- Prohlídka pozemku a posouzení přístupu pro techniku
- Zemní práce, základová deska a hydroizolace
- Hrubá stavba – zdivo, stropy, krov a střecha
- Okna, dveře a zateplení obvodového pláště
- Rozvody vody, kanalizace, elektro a vytápění
- Omítky, podlahy, obklady a dokončovací práce
- Přípojky, terénní úpravy a zpevněné plochy okolo domu
- Podklady ke kolaudaci a předání dokumentace
Projekt a design
Projekt je součást stavby
Stavbu nezačínáme improvizací na place. Ve spolupráci s projektanty a architekty připravíme studii, dokumentaci pro povolení i prováděcí část – včetně toho, co v Ústeckém kraji řeší úřady nejčastěji: napojení na sítě, odstupy a osazení domu do svažitého terénu.
Na studii se ukáže dispozice, orientace ke světovým stranám i to, jestli se váš záměr na pozemek vejde. Teprve když sedí studie, jde se do povolení a do detailů, ze kterých se dá stavět a přesně nacenit. Výhoda spojení projektu s realizací je jednoduchá: co nakreslíme, to i postavíme.
- Architektonická studie a varianty dispozic
- Osazení stavby do terénu a posouzení pozemku
- Dokumentace pro povolení a prováděcí projekt
- Vizualizace exteriéru i interiéru
- Návrh interiéru, materiálů a osvětlení
- Výkazy výměr jako podklad pro rozpočet
Postup
Jak postupujeme
- 01
Prohlídka pozemku
Sejdeme se na místě, projdeme pozemek a řekneme si, co je reálné postavit a za kolik.
- 02
Nabídka a smlouva
Dostanete položkový rozpočet a harmonogram s termíny jednotlivých fází.
- 03
Základy a hrubá stavba
Vlastní technikou uděláme výkop a desku, navážeme zdivem, stropy a střechou.
- 04
Instalace a dokončení
Rozvody, omítky, podlahy a povrchy. Průběžně vás zveme na kontrolní dny.
- 05
Předání
Předáme dům s dokumentací a revizemi, projdeme případné drobnosti a odstraníme je.
Cena
Na čem cena závisí
Cenu domu na klíč nelze paušalizovat – liší se podle velikosti, konstrukce i pozemku. Rozpočet proto děláme vždy individuálně a položkově, abyste viděli, za co platíte.
- Zastavěná plocha, počet podlaží a složitost tvaru domu
- Konstrukční systém – zděná stavba nebo dřevostavba
- Základové poměry, sklon pozemku a množství odtěžené zeminy
- Vzdálenost a náročnost přípojek inženýrských sítí
- Standard vybavení – okna, vytápění, povrchy
Časté dotazy
Často se ptáte
Postavíte rodinný dům i podle mého projektu?
J&Z STAVBY staví rodinné domy na klíč podle vaší projektové dokumentace i podle projektu, který pro vás zajistíme. Hotový projekt projdeme, upozorníme na detaily, které se v praxi dělají jinak, a naceníme ho tak, jak je nakreslený. Stavíme v Ústeckém kraji – Teplice, Ústí nad Labem, Děčín, Litoměřice a okolí. Nabídku dostanete zdarma po zavolání na +420 773 093 210.
Kolik firem budu na stavbu domu potřebovat?
Jednu – J&Z STAVBY zajišťuje celý řetězec od projektu a zemních prací přes základovou desku a hrubou stavbu až po dokončení. Máme vlastní minibagr CAT 305C CR a nákladní vozidlo, takže neplatíte tři různé dopravy ani koordinaci subdodavatelů. Firma sídlí v Teplicích-Sobědruhách a pracuje po celém Ústeckém kraji. Volejte +420 773 093 210.
Zajistíte i stavební povolení?
Ano, J&Z STAVBY spolupracuje s projektanty, kteří dokumentaci zpracují a povolení na stavebním úřadě vyřídí. Vy podepisujete, běhání po úřadech necháte na nás. U pozemků v Ústeckém kraji řešíme nejčastěji napojení na sítě, odstupy a osazení domu do svahu. Konzultace na +420 773 093 210.
Můžu si část prací na domě udělat sám?
Ano, J&Z STAVBY běžně předává dům ve stavu hrubé stavby nebo před dokončovacími pracemi. Rozsah si dohodneme dopředu a promítne se do rozpočtu, na zbytek si od nás můžete půjčit techniku – minibagr za 4 900 Kč bez DPH za den, plošinu za 2 900 Kč bez DPH za den. Domluva na +420 773 093 210.
Kde J&Z STAVBY staví rodinné domy?
J&Z STAVBY staví především v Ústeckém kraji: Teplice, Ústí nad Labem, Děčín, Litoměřice, Most, Chomutov, Louny a Litvínov. Základnu máme v Teplicích-Sobědruhách, dál od kraje po domluvě. Zavolejte na +420 773 093 210 (Petr Jurečka) nebo +420 603 816 390 (Tomáš Zach).
Jak dlouho trvá stavba rodinného domu na klíč?
Termín stanovíme podle projektu a rozsahu prací, konkrétní harmonogram dostanete se smlouvou od J&Z STAVBY. Předem řekneme, co může termín ovlivnit – povolení, podloží pozemku a počasí. Termíny pro Teplice a Ústecký kraj ověříte na +420 773 093 210.
Navazuje na to
Související služby
Řekněte nám, co potřebujete
Zavolejte kterémukoli z nás. Ozveme se s cenou i termínem.