Rekonstrukce domů a bytů
Bourání, nové rozvody, povrchy. Uklizeno každý den a termín, který drží.
Rekonstrukce domů a bytů v Ústeckém kraji děláme kompletně: vybouráme, co je potřeba, vyměníme rozvody, srovnáme povrchy a vrátíme prostor do stavu, ve kterém se dá bydlet. Nejčastěji rekonstruujeme panelákové byty, cihlové byty v Ústí nad Labem a Teplicích a starší rodinné domy na vesnicích.
Zásadní část rekonstrukce se rozhoduje ještě před prvním úderem kladiva. Na prohlídce zjistíme, které příčky jsou nosné, v jakém stavu jsou stoupačky a elektrika a co dává smysl měnit hned a co může počkat. Podle toho vznikne rozpočet, ve kterém nechybí ani položky jako odvoz suti nebo ochrana společných prostor.
Suť odvážíme vlastními kontejnery, takže se nečeká na cizí dopravce a stavba se nezadrhne. Pracujeme v etapách tak, aby byl byt co nejdřív znovu obyvatelný, a na konci předáváme uklizeno – ne jen zameteno.
Rozsah prací
Co děláme
- Návrh nové dispozice a design interiéru
- Bourání příček, podlah, obkladů a starých jader
- Nové rozvody vody, odpadů, elektřiny a topení
- Rekonstrukce koupelen a WC včetně obkladů
- Sádrokartonové konstrukce, podhledy a nové příčky
- Štuky, malby, podlahy a osazení dveří
- Výměna oken a zateplení u rodinných domů
- Přistavení kontejneru a odvoz suti
- Závěrečný úklid a předání
Návrh a dispozice
Nejdřív návrh, potom bourání
U rekonstrukce se nejvíc peněz ušetří na papíře. Než přijde parta s bouracím kladivem, navrhneme novou dispozici, rozmístění koupelny a kuchyně a zakreslíme rozvody. Ukážeme varianty, řekneme, které příčky jsou nosné a co bude chtít statika nebo souhlas SVJ.
Součástí je i design interiéru – materiály, obklady, světla a nábytek na míru, včetně vizualizace. Návrh děláme tak, aby se dal skutečně postavit, protože ho pak realizujeme my.
- Zaměření stavu a varianty nové dispozice
- Návrh koupelny, kuchyně a úložných prostor
- Podklady pro statika, SVJ a stavební úřad
- Zakreslení nových rozvodů a prostupů
- Vizualizace a výběr materiálů
- Nábytek na míru a podklady pro truhláře
Postup
Jak postupujeme
- 01
Prohlídka a zaměření
Přijedeme se podívat, zaměříme prostor a řekneme, co je technicky možné.
- 02
Rozpočet a harmonogram
Dostanete položkovou nabídku a termín, včetně toho, kdy bude nejvíc prachu.
- 03
Bourání a rozvody
Vybouráme, odvezeme suť a natáhneme nové instalace, dokud jsou stěny otevřené.
- 04
Povrchy a dokončení
Omítky, obklady, podlahy, malby a osazení zařizovacích předmětů.
- 05
Úklid a předání
Uklidíme, projdeme dílo s vámi a doladíme drobnosti.
Cena
Na čem cena závisí
Cena rekonstrukce se počítá individuálně – u dvou stejně velkých bytů může vyjít úplně jinak podle toho, co se skrývá pod omítkou. Konkrétní číslo proto dáváme až po prohlídce, zato položkově a bez schovaných příplatků.
- Rozsah bourání a nutnost statického posouzení
- Zda se mění rozvody vody, odpadů a elektřiny
- Počet koupelen a náročnost obkladů
- Přístup do objektu, patro a možnost přistavit kontejner
- Standard materiálů, které si vyberete
Časté dotazy
Často se ptáte
Dá se v bytě během rekonstrukce bydlet?
U dílčí rekonstrukce jedné místnosti ano, u kompletní výměny rozvodů a bytového jádra to J&Z STAVBY nedoporučuje – část dne bude byt bez vody a bez elektřiny. Rekonstrukce bytu 3+1 obvykle trvá šest až deset týdnů, samotná koupelna dva až tři týdny. Rekonstrukce děláme v Teplicích, Ústí nad Labem a celém Ústeckém kraji, volejte +420 773 093 210.
Postaráte se o odvoz suti?
Ano, J&Z STAVBY má vlastní kontejnery a nákladní vozidlo s hákovým nosičem, takže suť odvážíme průběžně a nezůstane vám hromada na chodníku. Kontejner 4 m³ vyjde od 3 000 Kč bez DPH za kus včetně odvozu i likvidace. Přistavení v Teplicích i okolí objednáte na +420 603 816 390.
Řešíte i papíry se stavebním úřadem a SVJ?
Ano. Když rekonstrukce zasahuje do nosných konstrukcí nebo stoupaček, J&Z STAVBY připraví podklady pro statika, SVJ i stavební úřad a poradí, co budou požadovat. V teplické a ústecké činžovní zástavbě to řešíme pravidelně, včetně záboru chodníku. Zavolejte na +420 773 093 210.
Nakoupíte materiál za mě?
Můžeme – J&Z STAVBY zajistí materiál, dopravu i montáž. Obklady a zařizovací předměty si většinou klienti vybírají sami, my dodáme podklady s výměrami, aby se nekupovalo zbytečně. Návrh materiálů i cenu domluvíme na +420 773 093 210.
Uděláte návrh dispozice před bouráním?
Ano, J&Z STAVBY nejdřív zaměří stav, navrhne novou dispozici, koupelnu i kuchyň a zakreslí rozvody – teprve pak se bourá. Součástí je vizualizace a výběr materiálů, takže víte, jak byt v Teplicích nebo Ústí nad Labem bude vypadat, ještě než zaplatíte první fakturu. Schůzku sjednáte na +420 773 093 210.
Navazuje na to
Související služby
Řekněte nám, co potřebujete
Zavolejte kterémukoli z nás. Ozveme se s cenou i termínem.